60. Fondsimmobilie für Einzelhandelsfonds der KVG aus München.
Die auf offene Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Investoren spezialisierte und konzernunabhängige mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aus München hat für ihren Nahversorgungsfonds mit einer Investition in ein Einzelhandelsobjekt in Franken die 60. Fondsimmobilie erworben.
Das Nahversorgungsobjekt befindet sich in der Kleinstadt Uffenheim, unweit von Rothenburg ob der Tauber. Die Immobilie ist an einen Discounter mit einer Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren vermietet.
Mit der Neuinvestition steigt das gesamte Investitionsvolumen des seit erst 2,5 Jahren existierenden und auf Einzelhandelsobjekte im Nahversorgungsbereich spezialisierten Fonds auf rund 320 Millionen Euro. Die gesamten Mietflächen der Immobilien belaufen sich auf rund 170.000 Quadratmeter. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt über 11 Jahre.
Nach der Beurkundung der Kaufverträge im Jahr 2014 sind inzwischen auch die zwei Nahversorgungsimmobilien in Plattling und Haag in das Vermögen des Fonds übergegangen. Die beiden Einzelhandelsobjekte verfügen über eine Mietfläche von insgesamt rund 7.500 Quadratmetern.
„Nahezu unabhängig von Einzelhandelsentwicklungen wie der Internetkonkurrenz oder auch großen Shopping-Centern bilden Nahversorgungsimmobilien dank ihres direkten Einzugsbereiches und des Angebotes von Dingen des täglichen Bedarfes eine sehr stabile Zukunftsinvestition. Seit unseren ersten Ankäufen vor über 2 Jahren haben wir unseren Marktzugang zu entsprechenden Objekten weiter ausgebaut und können durch unsere Unternehmensstruktur Bestandsobjekte, Neubauprojekte bis hin zu Neubauten in Kleinstädten mehr als zügig gute Objekte für unseren Fonds erwerben“, erläutert Michael Vogt, Sprecher der Geschäftsführung der mondial.
Die im Februar 2012 gegründete mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in München ist ein unabhängiger Anbieter von Immobilienanlagen für Banken, Versicherungen, Immobilienkonzerne und sonstige Kapitalsammelstellen. Bis heute wurden zwei offene Spezial-AIF für institutionelle Investoren aufgelegt. Für beide Fonds wurden bereits über 65 Immobilien im Gesamtvolumen von über 420 Millionen Euro erworben.
