mondial quartierfonds Deutschland III (Poolfonds)
Mit dem mondial quartierfonds Deutschland III hat die mondial den Dritten offenen Spezial-AIF der sehr erfolgreichen Quartierfonds-Familie aufgelegt. Der Fonds hat im Rahmen des Zulassungsverfahrens bei der BaFin die Qualifizierung nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung mit Fokus auf ökonomische und soziale Kriterien erhalten. Bestandteil des Zulassungsverfahrens war ebenso das eigens entwickelte Scoring-Modell moves, auf dessen Grundlage zukünftig die Objektauswahl durchgeführt wird. Neben hohen Anforderungen an Energieeffizienz und ökologischer Bewirtschaftung fließen auch ausgewählte soziale Kriterien in die Bewertung ein.
Neben der anhaltend starken Nachfrage nach Wohnraum in den deutschen Zukunftsregionen sowie den hervorragenden ökonomischen und rechtlichen Rahmenbedingungen ist vor allem der durch die Vielzahl an Mietern breit diversifizierte und damit kaum volatile Cash Flow ein Hauptmotiv für langfristig orientierte Anleger.
Aufgrund der in den letzten Jahren stetig gestiegenen Nachfrage nach Investitionen in den deutschen Wohnimmobilienmarkt sind die Ankaufspreise in den so genannten TOP-7-Städten (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf) stark gestiegen. Dies führte zu einer deutlichen Reduktion der erzielbaren Bruttoanfangsrenditen für Investitionsobjekte – die Renditeanforderungen institutioneller Investoren können an diesen Standorten kaum noch erfüllt werden.
Aufgrund seiner europaweit einmaligen Dezentralität finden sich in Deutschland jedoch auch abseits der TOP-7 viele attraktive Standorte, die sich für eine nachhaltig attraktive Investition in den deutschen Wohnimmobilienmarkt eignen. Der mondial quartierfonds Deutschland III investiert bundesweit an ausgesuchten Standorten in hochwertige Bestands- und Neubauwohnanlagen – auch abseits der TOP 7 Metropolen innerhalb Deutschlands.
- Zielvolumen in Mio. EUR 500
- Vehikel Offener inländischer Spezial-AIF
- Auflage 2022
- Investitionsgegenstand Wohnimmobilien