mondial quartierfonds Deutschland III Plus (Poolfonds)
Mit dem mondial quartierfonds Deutschland III Plus befindet sich bei mondial der Dritte offener Spezial-AIF der sehr erfolgreichen Quartierfonds-Familie im Vertrieb. Der Fonds hat im Rahmen des Zulassungsverfahrens bei der BaFin die Qualifizierung nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung mit Fokus auf ökonomische und soziale Kriterien erhalten. Bestandteil des Zulassungsverfahrens war ebenso das eigens entwickelte Scoring-Modell moves, auf dessen Grundlage zukünftig die Objektauswahl durchgeführt wird. Neben hohen Anforderungen an Energieeffizienz und ökologischer Bewirtschaftung fließen auch ausgewählte soziale Kriterien in die Bewertung ein.
Der mondial quartierfonds Deutschland III Plus bietet institutionellen Investoren die Möglichkeit, von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in deutschen Zukunftsregionen zu profitieren. Diese Regionen zeichnen sich durch hervorragende wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen aus, was stabile, diversifizierte Cashflows garantiert. Durch die breite Streuung des Mieterstamms bleibt der Cashflow stabil und volatilitätsarm – eine wesentliche Voraussetzung für langfristig orientierte Investoren.
Angesichts des hohen Wohnungsbedarfs in Deutschland stellt der Fonds zudem gesellschaftliche Verantwortung in den Mittelpunkt. Er fokussiert sich auf Regionen mit überdurchschnittlicher Mietbelastung und erwartetem Bevölkerungswachstum, was eine nachhaltige Nachfrage sichert.
Unter Einbeziehung staatlicher Förderprogramme der Bundesländer und der KfW, die günstige Darlehen, Tilgungsnachlässe und Zuschüsse bieten, wird das Renditepotenzial zusätzlich gestärkt. Während der Haltedauer der Immobilien wird die soziale Verantwortung gegenüber den Mietern priorisiert, indem der Fokus auf bezahlbaren Wohnraum gelegt wird.
Ökologische Nachhaltigkeit ist ebenfalls ein zentraler Aspekt der Anlagestrategie. Der Fonds investiert bevorzugt in Objekte, die den KfW-Standard 40 erfüllen, um hohe Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit zu gewährleisten.
Zielvolumen in Mio. EUR
Title
Vehikel
Offener inländischer Spezial-AIF
Vertriebsstart
2024
Investitionsgegenstand
Wohn-
immobilien